4月20日，闵行区浦江镇召稼楼“城中村”改造项目宣布正式启动，当地将携手瑞安集团打造“江南水乡版”的第二个新天地，未来面积是目前召稼楼古镇的2.5倍，预计3年后出形象，5年后正式建成。这也标志着召稼楼古镇要“暂别”市民游客，几年后再以“新生”姿态归来。

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据了解，相比召稼楼古镇现有400亩面积，今天启动的召稼楼“城中村”改造项目占地约1000亩，整体规划将植入城市轻文旅概念，明确定位为具有体验性、生态化和独特文化魅力的耕学有机综合社区，未来将由晓烟湖轻度假区、古镇核心区、耕学健康社区三大功能片区构成，形成涵盖度假酒店、休闲旅游、文化创意、耕学社区等的复合功能布局。

浦江镇有关负责人透露，其中的晓烟湖轻度假区这一板块，即将开挖100多亩的人工湖“晓烟湖”，面积是现有水域的3倍，周边布局高端酒店、特色民宿群落。而古镇核心区板块，则坚持高标准、体现高品位，除了保留具有烟火气的美食，还会引入酒店、民宿和各类时尚文化业态等，让古镇风貌韵味和文化特质更加彰显、更具魅力。而原住民的安置房，则将布局在耕学健康社区范围内，让他们共享地区发展的成果。

项目将传承和活化召稼楼农耕文化、治水文化和城隍文化，打造国际化农耕文化旅游的新地标，力争成为“城中村”改造与古镇相结合的典型样本，为上海城市发展中城镇化地区历史风貌保护与“城中村”改造相结合提供宝贵经验。

“实施‘城中村’改造，不仅使我们老百姓的居住条件得到改善，还会让整个古镇的风貌大大提升，并且更有文化品位。”68岁的村民计宝忠，当天作为动迁户代表上台进行了签约。据了解，他家几代都生活在召稼楼地区，之前的老宅是一栋平房，建于1982年，仅78平方米，是典型的“老破小”。今年3月底，他家同意动迁，交出老房子，拿到两套中户型的动迁安置房，现在一家人住到了附近的瑞和雅苑小区，但仍会时不时来看看，对古镇未来充满期待。

记者今天在现场看到，古镇老街眼下已基本关闭，外侧被围挡了起来，原有约200户商户大多已签约撤离，浦江镇有关方面想方设法为他们牵线搭桥介绍新去处，比如新场古镇、七宝古镇、朱家角古镇和一些商业地块等。动迁工作涉及到集体居住房屋443户、国有居住房屋184户，目前正在推进正式签约的顺序抽签工作。

据介绍，本次召稼楼“城中村”改造项目，是上海32片历史文化风貌区之一，有着800年的历史，但由于建筑形态破旧、安全隐患突出、市政配套缺乏、环境品质不佳等原因，改造紧迫性强烈。2022年6月，《上海市住房和城乡建设管理委员会关于认定闵行区浦江镇召稼楼地块为“城中村”改造项目的复函》中同意将闵行区浦江镇召稼楼地块认定为“城中村”改造项目，项目四至范围为东至稼耕路、南至姚家浜、西至汇驰路、北至晓烟湖（原规划榃湖）。

为确保开发水平和品质，闵行区浦江镇邀请了专业团队瑞安集团和上海社会科学院研究员、中国城市史学会会长熊月之等专家学者的参与，全面策划项目开发建设以及后续运营工作。深耕上海近30年的瑞安房地产，拥有丰富的整体规划、文化保育、社区运营以及多年的成片旧改的实践经验。对于召稼楼城中村改造项目，瑞安房地产将通过整体定位、整体规划、整体开发、整体运营，遵循“culture文化唤醒、nature自然融合、future城市焕新”的理念，以可持续发展方式，打造城市轻文旅概念，联动浦江镇区域文旅资源，打造国际化的上海旅游新地标，助力浦江成为宜居、宜业、宜游之城。

后续，浦江镇将通过优化调整召楼老街用地功能，改善道路交通环境，提升空间景观品质，完善公共服务和市政基础设施建设，与社会资本一起打造以召楼老街历史风貌区为核心的都市型综合社区，以区域融合发展推动高质量发展，促进浦江经济、社会的发展，实现政府造福于民的宗旨。

三五年后，人们再来到召稼楼地区，不仅能感受到一叶扁舟、田歌相伴的江南风情；还能在充满江南古韵的街坊里巷、河街空间中购物、休闲，观赏当代艺术展、潮流音乐会，体验江南烟火气；也可在绿地和湖泊边的农场中露营、研学、务农，享受田园诗意。

本文作者：黄勇娣

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