文丨郭小兴  编辑丨杜海  

来源丨正经社（ID：zhengjingshe）

(资料图片)

富力地产的创始人之一、联席董事长、总裁张力被伦敦当地警方逮捕，如果按照富力地产12月12日深夜发布的声明，在不少人的眼中，起因只是一件小而又小的人情往来。

富力地产的这份声明宣称，“张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动”。

不过，有关媒体的报道中，事情却并没有那么简单：张力的被捕时间，是英国当地时间11月30日；起因是美国方面指控称，其通过提供回扣和资金的形式，才获得了在美国加州的开发项目合同。

公开资料显示，这是一个高端公寓开发项目（555 Fulton），几乎占据了美国加州圣荷西市中心位置的一整个街区，面积接近2英亩。富力地产获得的时间是2015年8月，计划修建两栋高层住宅。

2021年12月17日，美国司法部网站公布的一份起诉书显示，2020年，美国加州公共事业部主管Mohammed Nuru被捕，其腐败事项中涉及接受一家中国房地产商的贿赂：为了顺利、快捷地获得上述项目的获批，在加州当地一位华裔商人黄永乐（Walter Wong）的撮合下，这家房地产商得以认识了Nuru，并在2018年邀请Nuru去了中国；

Nuru作为公职人员，参观这家房地产商创始人的私人宅邸、所居住的五星级酒店的费用由这家房地产商提供、接受一瓶价值2070美元的葡萄酒，都没有依法上报；

华裔商人黄永乐、Nuru“落马”后已双双认罪。

事实上，Nuru所在的加州公共事业部，遭到腐败指控的已有多人，面临监禁刑期最高的是20年。

《正经社》分析师注意到，富力地产深夜发布声明的12月12日当天，张力以1500万英镑的代价，获得了保释，同时向美国方面提出了引渡异议。

有媒体报道称，张力目前居住在内部有5张床的伦敦塔桥公寓43层，处于监控摄像头以及前军事人员每12小时轮班站岗的监视之下。

富力地产全称广州富力地产股份有限公司，为张力、李思廉联合创办于1994年广州，2005年在港交所主板上市，有地产业“华南虎”之称，近些年来面临的困难一直肉眼可见。

2018年、2019年、2020年的销售规模同比增速，从60.1%剧烈下降到了5.4%，又从5.4%下降到了0.4%。2021年，营收为762.3亿元，同比减少11.25％；亏损为163.5亿元，由上年同期的盈利90.05亿元转为亏损。2022年1-6月，净利润为-68.99亿元；1-10个月，销售额为352亿元左右，同比减少66.09%。

不过，截至目前，通过大力甩卖资产、债务展期等方式，富力地产的流动性危机已获得了缓解和回旋机会。

但在这关键时期，张力却在伦敦“出事”，对警报尚未解除的富力地产的影响之大，可想而知。接下来，其所要做的，就是在重回相对自由状态之后，避免被引渡到美国，否则，后患难以想象。

俗话说种瓜得瓜，种豆得豆。房地产业已进入全面“救市”阶段的当下，无论富力地产以前是否给自己挖下了或大或小的坑，眼下要全力应对的，已是不能倒在黎明之前。【《正经社》出品】

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